こんにちは！羊です。 シルバー人材センターに依頼した仕事の請求書が来ました。 beshrewd2020.hatenablog.com 依頼したのは ・キッチンの砂壁の塗装 ・部屋の清掃 です。 ひと月遅れて請求書が来ます。 ペイペイで払えると、チャージしたのに払えず。 コン…
こんにちは！羊です。 マイホーム。 あこがれはないのですが、足音をきにしなくて済むのがいいですね。 新築は反対派なので、中古で現在と同じ学区で探しています。 そんななかで、ををを！！という物件を見つけました。 内覧。 ここは、現在不動産事業の知…
こんにちは！羊です！！ スーパーカリスマ大家さんとの会議に参加しました。 正直規模がでかすぎて、「億」とか「ウン千万」とかだとすごさがもはやわかりませんでした。笑 ただやっていることはスタンダード。 特別変わったということはありませんでした。…
こんにちは！羊です。 子供達と海に行ってきましたー！ 週末の使い方は DIY をしてると、家族と過ごしたほうがいいのか・・・ どちらがいいのかわからなくなります。元々は週末は DIY をしに行くつもりでしたが、自分自身が 「子どもと過ごしたい」という気…
こんにちは！羊です。 いよいよ客づけを開始したことを師匠に言いました。 そしたら 「どこに募集しているの？」という話になり、 自分の中では 「当然！！」 という形で 「アンパンマンショップですっ！！！！！！」 と答えました。ニーノさんや加藤ひろゆ…
こんにちは！羊です。 暑いですね。こたえます。。。 お盆は時間があったので、密にならないように労働力投入をやってきました。 自分自身の今後の方針で、法人化を考えているものの ・1棟ものでレバレッジをきかせるか もしきかせるなら、満室にする方策が…
こんにちは！羊です！！ カーオークション、落札しました。 さいごに手を抜いてざつになったのでちょっと反省です。 もともとはN-BOXを探してました。 条件は ・軽自動車 ・自動運転付き（ついているのは２０１７年以降） ・１００万円以内 ・５万キロ程度 b…
こんにちは！羊です。 リフォーム（というか掃除ですが）してたら、突然の来訪者がありました。 「こんにちは～」 とみたことないぼうずの男の方。 手にはこれ 羊「＠ｈりあｐｊｐｋ；あいｒ？？？？？」 完全にヤラレタと思いました（なんにでしょうか笑） …
こんにちは！羊です。 リフォーム、終盤戦です。 いよいよ本格的に客付けをお願いできました。 こんな感じに。 この壁たちは薄暗いくろで汚れていました。 シルバーセンターで塗装を依頼して完成。 材料費11000円 労働力50000円（約４日間） めちゃくちゃき…
こんにちは！羊です。 今後法人化を目指すうえで欠かせないのは税理士の選定。 （選定って書くとエラそうですね苦笑） 税理士。まったくなじみがない。。。 関わりありますか？どうやって選んでますか？ 引用；知る、分かる、行う、できる、分かち合う | ３…
こんにちは！羊です。 持っている選択肢があることを見失いがちだなという出来事がありました。 現在退職する職場に後輩がいます。（あたりまえです笑） しかし、歳をとったせいなのか 「さいきんのわかいもんはー」といいたくなる今日この頃。 正直、いまひ…
こんにちは！羊です。 物件近くの駐車場、無法地帯で借りれない問題。 beshrewd2020.hatenablog.com こちらの駐車場は管理会社の看板がありました。 しかしくさボーボーで、あらためてみると管理状態imaich..... よくよくみるとその横に砂利がしっかり敷き詰…
こんにちは！羊です。 給水・排水管の新設 洗濯機バンの設置 が完了しました！！ イエイ！！！ なーんもしてませんが笑 ガス屋さん様様です。 壁に穴開けたり、フローリング切ったり。 ゆくゆくはやってみたいですが、まだ無理です。はい。 ここに自分の中で…
こんにちは！羊です。 現在転職をすすめて、いったんフリーランスとなることをきめました。 その中で、不動産賃貸業について考えていることがあります。 それは法人化です。 そしたら社会保険問題が解決します。 （辞めて2年間は任意継続ですが、それ以降は…
こんにちは！羊です。 週の半分は自転車で通勤しています。 クロスバイクでタイヤはかっこいい自転車よりは太いですが、ママチャリよりは細いです。 ここさいきん、自転車の空気を入れてませんでした。 段差のたびに、タイヤがぐにゃっとなります。 「くうき…
こんにちは！羊です。 もともと個人型年金iDecoに加入していました。 しかし２０２０年４月から企業型が始まったのでそちらに移行しました。 メリットは ・月の掛け金1.2万⇒2.75万 （年間14.4万⇒33万。その差18.6万） ・社会保険料の圧縮 （変わった実感なし…
こんにちは！羊です。 墓場のラジオ、考えさせられましたー。 podcasts.google.com 引用：子育て支援よりペイフォワード | 創業記 無料と有料。 自分自身は積極的に無料を使っていました。 無料でわかる範囲を網羅出来たら、有料に移る。 むしろ有料になって…
こんにちは！羊です。 駐車場2台目の確保。 1台は物件の横に駐車スペースがあります。 2台目。 徒歩5分以内に駐車場があったので、物件購入前に 「ここ借りれれば大丈夫だな！」 ともくろんでいました。 そこにかーしーてーと電話してみようと ぷるりんこ By…
こんにちは！羊です。 リフォームはまだ終わっていませんが、 加藤ひろゆき先生の本に書いてあったように終わる前に客付け仲介会社に電話してみました。 だいたいの本には直接お店に行って、お願いする。 と書いてあるのですが、それは平日の午前中が望まし…
こんにちは！羊です！ 退職に向けて各方面にあいさつを行っています。 わりと真面目にあいさつしているのですが（わりとってなんでしょう笑）、 辞めることを伝えると 「えー！！！けど、なんか前から辞めそうだったもんね」 という不思議な受け取り方をされ…
こんにちは！羊です。 ビフォー写真撮り忘れました。 アフターがこちら！じゃん！！！ うーん。これでいいのか？ ゆがんでるような気も・・・ 低い位置からとってみた。低すぎて画面よく見えず。 壁がよごれているのもきにならないような。。。 そんな都合よ…
こんにちは！羊です。 家でできるDIYをやってみました。 スイッチプレートにスプレー塗るだけ。 さいしょはつや消し黒を塗ろうと思っていましたが、よく考えたらおすスイッチそのものは黒。 みづらくなるじゃん！と方針転換。 安定のベージュ系にしました。 …
こんにちは！羊です。 週末は家で食事を作りました！ 次男は野菜きらい。長男はちょっとでも辛いとたべられない。 土曜日はカレーです。 子どもたちは星の王子様カレーで超甘口。 カレーは安定の子ども大好物。 すごい勢いでなくなります。 日曜は野菜多めの…
こんにちは！羊です。 じっとしていられないため、映画はほとんど頭に入ってきません。 （これをさいきんきづきました） そこでドラマを見ています。 今日から俺は！！！ 福田監督でめちゃくちゃつぼです。 年に１本くらいしかドラマみません。そもそもTVみ…
こんにちは！羊です！ ２０２０年９月末で現在の職場を退職することに決めました。 退職の意思を伝えたのが６月末なので、そこからが早かった。 その決める過程を振り返ってみます。 もともと辞めようかという意思があり、その中でどのタイミングにするかと…
こんにちは！羊です。 たまたま前回仲介してくれた担当者から物件紹介されました。 別件で連絡したさいに 「また同じような物件ありましたらお声かけください」 と文末に入れたらその翌日に 「こんなのどうでしょう」 と素敵な物件を提案してもらいました。 …
こんにちは！羊です！！ 本業のほうで９月末に退職が決まりました！ これは自分自身が希望しており、コロナ禍によるクビではないです。たぶん笑 ６年ほど勤務しました。 異動を支持されたら異動しました。 １０月からどうするか、今相談中です。 おおまかに…
こんにちは！！羊です！！！ シルバーさんへ掃除と塗装の依頼をしました！！ 前日昼まで塗装の方と連絡が取れずやきもきしましたが。 結果だけ言うと頼んで正解でした！！！ 掃除の方は１０８０円（正確でないけどこれぐらい）の時給で拭き掃除をお願いしま…
こんにちは！羊です！！ 残置物の冷蔵庫。 自分で処理するにも車に乗りません。レンタカー代に処理費用、処理場までの時間など悩ましいのでジモティで募集してみました！！ ちなみに無料回収に電話したら１０万くらいかかると。トホホ そうすると連絡めっち…
こんにちは！羊です！！ なんとか物件のリフォームを短縮化する方法はないかと考えました。 シルバー人材センターに連絡してみよう！ ということで「シルバー人材センター 地名」でグーグル先生に。 インターネットから申し込みできたので入力内容をぽちぽち…
